R$3.595.000

Condomínio R$2.200,00

Outras Taxas

IPTU Anual R$355,00

Apartamento Frontal - 161m² - Edifício Epitácio

Epitácio - Lagoa - Rio de Janeiro/RJ, Zona Sul

2 Dormitórios, sendo 2 suítes

1 Vaga

Descrição do imóvel

ÚNICA UNIDADE DISPONÍVEL NA LAGOA – PRONTA ENTREGA | PRIMEIRA LOCAÇÃO

Já pensou morar em um apartamento frontal lagoa, em um prédio exclusivo, com apenas 1 unidade por andar?

Apresento essa exclusiva unidade 201 do edifício Epitácio 3714, pronta para morar a partir de maio de 2025:

🔹 161 m²

🔹 2 suítes

🔹 Amplo living com vista espetacular da Lagoa

🔹 1 vaga de garagem

🔹 Lavabo, banheiro de serviço e box de apoio

🔹 Sol da manhã – excelente ventilação e iluminação natural

🔹 Condomínio novo, torre única com apenas 6 andares

📍 Localização privilegiada na Av. Epitácio Pessoa, 3714 – coração da Lagoa, com tudo por perto.

Viva o melhor do Rio com exclusividade, conforto e uma vista simplesmente única!

Aceita Financiamento Bancário !

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes

3 Banheiros

1 Vaga

1 Sala de TV

1 Cozinha

1 Lavabo

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

Áreas

Área Construída: 161m²

Área Total: 161m²

Características

Armário na cozinha

Cabeamento estruturado

Calefação

Circuito de segurança

Cozinha gourmet

Espaço verde

Gás individual

Hidromassagem

Hidrômetro individual

Interfone

Internet

Isolamento acústico

Portaria

Ronda/Vigilância

Sauna

Sistema de alarme

Varanda

Vigia

Vista exterior

Vista para a montanha

Zelador

Área esportiva

Condomínio

Número de torres: 1

Total de andares: 6

Características do Condomínio

Academia de ginástica

Brinquedoteca

Churrasqueira

Câmeras de segurança

Elevador de serviço (1)

Massagem

Permite animais

Piscina adulto

Piscina infantil

Pista de caminhada

Pista de cooper

Playground

Portaria 24 horas

Porteiro eletrônico

Portão Elétrico

Quadra poliesportiva

Ronda motorizada

Sala de jogos

Salão de festas

Salão de festas infantil

Sauna

Solarium

Área verde preservada

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 27052-EPITACIO-3714

Esquina: Sim

Perfil: Residencial

Posição solar: Sol da manhã

Posição: Frente

Próximo ao mar: Sim

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Possui mobília?: Sim

Proximidades

Banco

Escola

Escola de idioma

Faculdade

Farmácia

Hospital

Igreja

Padaria

Praça

Rodovia

Shopping

Supermercado

Transporte público

Localização

Avenida Epitácio Pessoa, 3714 - Lagoa - Rio de Janeiro/RJ, Zona Sul | Complemento: bl1-ap201 - 22471-002